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·用地概况
商丘市东方世家居住小区基地位于商丘市城区南部，神火大道侧路段，基地四面环路，北面为规划公园绿化用地，规划总用地9200平方米。
·基地分析
该基地周边的交通及景观、社区规划为该基地的开建设创造了良好的外部条件。
·规划依据
《商丘东方世家规划设计任务书》
《基地地形图》(电子文件)
国家及地方有关居住区规划设计技术规范、规定与标准规划构想
二、规划构想
1、组织结构的条理性
就像每个有机体一样，一个令人久久难忘的场所同样依赖一个条理的空间结构的组织原则，从一个最初的结构出发，在各种特的地段条件下，创造出多样的变换模式.
2、个性与独特性
本项目作为以联体别墅为主的住宅小区其个性和独特性表现在三个方面。
1)个性与独特性与基地环境特征的关系极为密切，因而巧妙利用地形，因地制宜组织室内外空间，通过灵活多变的手法，构变幻多姿而富有性格的奇妙的建筑环境。
2)在平面空间布局上联体别墅具有机当大的灵活性，各类房既可灵活分隔又可相互贯通，既有明确的功能分区，又是不受封空间的限制可以制造出水平方向和垂直方向大小空间相互穿插的空间布局。
3)联体别墅在建筑和新技术手段是运用上具有极大自由，可以创造出即满足住宅功能使用要求，又能触发人们生活激情、赋予人联想的意境空间。
3、共享性与独享性
在规划设计中不仅是由个体组成单元，更重要的是“区”的概念方面为了体现建筑联体别墅的个性，另一方面又要使其组合空间富有社会人文的丰富性，这就需要寻找一个矛盾之间的平衡点，即环境资源共享与独享之间的平衡点。共享的内容的社区保持活动的重要保证，共享即公共空间的利用。小区里共享部分的比重达到适当的比例才能达到最佳的效果。不管对于设计者还是开发者来说，共享内容和独享比例必须理顺才能达到“共享”与“独享”、“共活”的目的。 |